MIETVERWALTUNG

Als Immobilieneigentümer sehen Sie sich mit einer Vielzahl an Verwaltungsaufgaben konfrontiert. Oft fehlt einfach die Zeit, sich um alles selbst zu kümmern oder Sie sind nicht vor Ort, um nach dem Rechten zu sehen.
Gerne übernehmen wir für Ihr Objekt die anfallenden Verwaltungsaufgaben. Wir kümmern uns um Ihre Miethausanlage und ihre Bewohner.

Unsere Leistungen:

Technische Verwaltung:
•    Objekt- und Wohnungsbegehungen
•    Abschluss und Kündigung von Verträgen, die zur ordnungsgemäßen Bewirtschaftung und Verwaltung
notwendig sind (Wartungsverträge, Versicherungen, Hausmeister, Versorger…)
•    Überwachung und Durchsetzung der Hausordnung
•    Beauftragung von Kleinreparaturen
•    Beauftragung und Überwachung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
•    Abnahme und Übergabe von Wohnungen bei Mieterwechsel
•    Durchführung von Sofortmaßnahmen in Notfällen

Allgemeine und kaufmännische Verwaltung:
•    Vertretung des Eigentümers gegenüber den Mietern, Behörden und Dritten
•    Abwicklung des gesamten schriftlichen und mündlichen Verkehrs mit den Mietern
•    Neuvermietung und Auswahl geeigneter Mieter
•    Abschluss von Mietverträgen
•    Überwachung der Mietzahlungen
•    Mahnwesen und Beschwerdemanagement
•    Kündigung von Mietverhältnissen
•    Verwaltung der Mietkautionen
•    Vollständige Objektbuchhaltung
•    Rechnungsprüfung bezüglich rechnerischer und sachlicher Richtigkeit
•    Abwicklung von Versicherungsschäden
•    Jährliche Kostenzusammenstellung für die Heiz-/Warmwasserkostenabrechnung durch die Wärmemessdienste
•    Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnungen für die Mieter, Anpassung der Vorauszahlungen
•    Erstellung von Abrechnungen für den Eigentümer

Als Ihre Hausverwaltung stehen wir in engem Kontakt zu Ihnen, damit Sie immer über aktuelle Geschehnisse Bescheid wissen und wir gemeinsam wichtige Verwaltungsentscheidungen treffen können. Denn Sie bestimmen, was wir durchführen.
Individuelle Preise und Leistungen ergeben sich aus dem Verwaltervertrag, den wir nach Ihren Bedürfnissen und den Anforderungen des zu verwaltenden Objekts erstellen. Natürlich können Sie auch nur Teilleistungen unseres Angebots in Anspruch nehmen.

SONDEREIGENTUMSVERWALTUNG

Die Leistungen der Sondereigentumsverwaltung sind ähnlich denen der Mietverwaltung, mit dem Unterschied, dass keine Miethausanlage verwaltet wird, sondern eine Eigentumswohnung, also das Sondereigentum innerhalb einer Eigentumswohnanlage.
Gerne betreuen wir Ihre Mieter, kümmern uns um die Neuvermietung Ihrer Eigentumswohnung und sorgen für eine ordnungsgemäße Verwaltung. Bei der Vermietung Ihrer Eigentumswohnung spielt vor allem der richtige Mietvertrag eine entscheidende Rolle. Nur damit sind Sie in der Lage, Ihre Pflichten, die sich aus den Beschlüssen der Eigentümergemeinschaft ergeben, an Ihre Mieter weiterzugeben.

Gerne besprechen wir zusammen mit Ihnen eine individuelle Lösung für Ihr Objekt.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!